37년 경력의 부동산 경매 전문가이자 권리분석 최고 권위자, 국내 최대 규모 굿프렌드경매학원의 심완보 원장은 평생에 걸친 투자를 통해 땅의 진정한 가치를 깨달은 명실상부 한국 최고의 경매꾼이다. 바닥에서 시작해 신화적 인물로 올라서기까지, 심완보 원장이 투자의 현장에서 뜨겁게 길어올린 경매의 정수와 실전 노하우, 반드시 부(富)를 거머쥐는 집요한 승부사의 법칙, 수천 건의 낙찰 성공을 쟁취하며 쌓아 올린 백전노장(百戰老將)의 인생 철칙 들이 밀도 있게 덧대어진 결과물이 바로 『거장의 경매 수첩』이다. 이 책은 저자가 필생의 투자 기본기로 삼은 ‘필, 촉, 깡’의 원칙을 위시하여 실전 경매 투자에서 절대 간과해서는 안 될 개발 정보, 고수와 하수를 판가름하는 ‘권리분석력’의 중요성, 유치권 해결 비책, 땅과 건물의 미래 가치를 절묘히 매기는 법, 실패에도 주저앉지 않고 재흥으로 답하는 견고한 인생관 등 부동산 투자자들이 늘 지니고 다니며 아무때나 참고할 수 있도록 거장의 특훈만을 뽑아낸 ‘경매 필첩’이다. 목적과 방향을 상실한 투자로 실패를 반복해왔다면, 부동산 고수들조차 웃돈 주고 배우는 경매 투자 공식의 결정체인 이 책으로 잃지 않는 투자, 행복을 지키는 삶에 대해 배워볼 수 있을 것이다.

심완보(태양바람)( 저자)

37년 경력의 부동산 경매 전문가, 권리분석 최고 권위자이자 국내 최대 규모 굿프렌드경매학원의 원장이다. 제1회 공인중개사로서 그랜드 경매컨설팅 대표, 금바위 경매컨설팅 대표, GOLDLAND 대표, 지지교육원 원장, 굿옥션경매학원 원장, 지지D&C 대표를 역임했다. 유튜브 ‘굿프렌드경매학원’ 채널을 통해 생생한 부동산 임장 수칙을 전달하며, 초보부터 고수까지 참고할 수 있는 투자 인사이트와 합리적이고 창의적인 경매 공략법을 아낌없이 공개하고 있다. 『거장의 경매 수첩』에서는 심완보 원장이 30여 년이 넘는 세월 동안 물건의 가치를 분석하고, 답사하고 탐문하며, 경매의 거장으로 우뚝 선 신화적인 이야기를 실전 노하우와 함께 전한다. 부동산 투자의 기본기부터 무에서 유를 창조하는 실전 투자자의 기법, 미래를 보는 안목과 통찰력으로 빚어진 인생 철칙을 오롯이 담아내, 투자의 세계와 인생의 지혜를 아우르는 묵직한 가르침을 제시한다. 목적과 방향을 상실한 투자로 실패를 반복해왔다면 이 책으로 거장의 뜨거운 투자 현장을 만나면서, 잃지 않는 투자와 행복을 지키는 삶에 대해 배워볼 수 있을 것이다. 유튜브 | 굿프렌드경매학원

들어가며 | 시작이 없으면 성공도 없다

제1장 [경매의 맛] 경매 인생 37년을 뒤바꾼 경매의 맛
실패와 시련 없이 성공도 없다
경매의 맛을 깨닫다
생존 전략을 잃고, 다시 일어서다
편견을 깬 순간, 성공이 따라왔다
고난에 흔들리지 않는 사람들의 특징
경매의 기본기: 필, 촉, 깡
때로는 단순하게 도전하고 믿는 자가 승리한다

제2장 [거장으로의 도약] 타의 추종을 불허하는 경매꾼으로 거듭나기
경매의 거장으로 우뚝 서게 만든 비법
부동산에 대한 고정관념을 깨트려라
경매인이 꼭 가져야 할 통찰력과 통제력
싸움에서 승기를 잡는 조건들
경매의 고수로 가기 위해 넘어야 할 법정지상권
지피지기면 백전백승, 유치권 해결 비책
자금력과 두려움을 이기는 차선책을 선택하라
건물의 이면을 바라보는 나만의 경매 공략법을 세워라

제3장 [경매꾼에서 인생꾼으로] 경매의 뜨거운 현장에서 인생의 진리를 배우다
10수 앞을 보는 끈질김을 가져라
도전 정신은 망한 땅도 돈으로 만든다
새로운 시각을 갖게 해줄 남들이 보지 않는 정보를 사라
놓친 버스는 돌아보지 말되, 깨달음을 얻어라
고수가 되려면 물건을 보는 관점을 바꿔라
못생긴 사과도 맛이 좋을 수 있다는 걸 새겨라
결국 경매는 사람과 함께 살아가는 투자다

제4장 [실전, 경매의 세계로] 잃지 않는 투자자는 관점을 바꿔 새로운 본질을 꿰뚫는다
부동산 경매 투자는 부동산 투자와 다르다
부동산 경매 투자의 5단계를 기억하라
4가지 기초로 시작하는 부동산 경매 공부
부동산 경매의 꽃은 경매 권리분석이다
시행착오를 줄이는 경매 필수 지식
변화무쌍 금융 환경: 법, 은행, 세금에 주목하라

나오며 | 일을 통해 꿈을 꾸는 경매인이 되기까지