<b>서울·경기 지역 황금 입지 TOP 12!!</br>교통망 계획과 호재 분석으로 최고의 투자처 추천!!</br></br>“부동산 투자의 고수가 주목하는 황금 입지는 어디일까?”</b></br></br>부동산에 관심이 있는 사람이라면 누구나 지금은 저평가를 받고 있지만, 미래에는 고평가를 받을 수 있는 황금 입지에 관심이 많을 것이다. 이 책 『서울·경기 입지 분석 TOP 12』는 전국 방방곡곡 주요 대장 아파트 단지와 주요 재개발·재건축 지구 등 총 140여 개 지역의 임장을 경험한 저자가 입지 분석을 통해 꼽은 서울·경기 지역 12개의 황금 입지를 소개한다. </br></br>● 서울 6곳, 경기 6곳의 황금 입지 : 서울과 경기 지역에서 미래 가치가 높은 12곳의 황금 입지를 엄선하여 소개한다.</br>● 교통망 계획과 각종 호재 분석 : 황금 입지를 만들어 줄 교통망 계획과 각종 개발 호재를 꼼꼼히 분석해 투자 정보를 제공한다.</br>● 저자의 경험과 통찰 : 140여 개 지역을 직접 임장한 저자의 생생한 경험과 깊이 있는 분석을 통해 부동산 투자의 인사이트를 제공한다.</br>

미래지향아빠( 저자)

30대에 처음으로 서울 지역의 아파트 매수를 위해 부동산 임장을 나간 것을 시작으로 지금까지 서울 25개 구, 경기 28개 시, 인천 8개 구의 모든 대장 아파트와 주요 재개발·재건축 지구 등 총 140여 개 지역의 임장을 경험했다.

직장생활과 병행하면서 모든 자투리 시간을 부동산 투자 공부와 임장에 쏟아부었고, 한정된 시간에 최고의 효율을 올리기 위해 활용할 수 있는 모든 부동산 어플리케이션을 이용하여 성과를 극대화하려고 노력했다.

그 결과, 아파트, 재개발, 상가, 오피스텔, 법인 투자, 경매, 공간 대여업 등 다양한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있는 사업가이자 실전 투자자가 될 수 있었다. 이렇게 얻은 경험과 노하우를 공유하고자 2022년 8월부터 현재까지 매월 한 번도 빠짐없어 새로운 콘텐츠로 부동산 라이브 강의를 진행하고 있다.
특히 ‘클래스101’에서 진행한 [서울 25개 구 부동산 입지 분석] 강의는 재테크 분야 TOP 10 인기 강의로 선정되는 영광을 얻었다. 부동산 최대 커뮤니티인 ‘월급쟁이 부자들’에서 강사이자 전문가 칼럼리스트로 활동 중이며, ‘월급쟁이 부자들’에서 오픈한 [자투리 시간 투자법]이라는 강의는 지금 현재 5.0 만점의 후기 평점을 유지하고 있다. 이 밖에도 다양한 부동산 관련 강의 및 칼럼을 기고하며 부동산 분야 크리에이터로 활동하고 있다.

Intro 서울과 경기 지역 부동산에 왜 주목해야 하는가?</br></br><b>Ⅰ. 부동산 투자의 기본 메커니즘</b></br></br> 1. 수요와 공급의 메커니즘</br> 2. 타이밍의 메커니즘</br> 3. 부동산 가격의 메커니즘</br> 4. 상대적 비교의 메커니즘</br></br><b>Ⅱ. 유망 지역 발굴의 기본 원칙</b></br></br> 1. 교통망 분석</br> 2. 일자리 분석</br> 3. 인구 증감률 분석</br> 4. 학군 분석</br> 5. 상업 및 주변 인프라 분석</br> 6. 자연환경 프리미엄 분석</br> 7. 재개발 및 재건축 정비사업</br></br><b>Ⅲ. 서울 지역 황금 입지 TOP 6</b></br></br> 강동구: 9호선 황금 노선의 연장 호재에 주목하자!</br> 금천구: 교통망과 일자리, 두 마리 토끼를 잡는다!</br> 도봉구: 창동의 드라마틱한 변화가 어떠할지 기대해보자!</br> 동대문구: 강북 교통의 중심, 청량리역이 천지개벽한다!</br> 영등포구: 여의도 재건축으로 서울의 스카이라인이 바뀐다!</br> 은평구: GTX-A와 서울혁신파크가 금평구를 만든다!</br></br><b>Ⅳ. 경기 지역 황금 입지 TOP 6</b></br></br> 성남시: 제2의 강남구로 거듭나는 성남의 발전을 기대해보자!</br> 고양시: 1기 신도시 재건축의 중심, 일산을 기대한다!</br> 용인시: 800조 원이 투자되는 용인의 발전을 주목하자!</br> 수원시: 광교를 중심으로 수원이 다시 새롭게 태어난다!</br> 화성시: GTX-A 개통과 함께 동탄이 다시 기지개를 편다!</br> 평택시: 삼성특별시가 되어가는 평택의 발전을 기대해보자!</br></br>Outro 미래의 변화가 큰 지역을 선점해야 한다